工业建筑容积率

2022年4月23日容积率工业建筑容积率已关闭评论664阅读模式

要提高工业用地来节约集约利用的水平,这个时候除了安全、消防等有特殊规定或者是行业生产有特殊要求的项目外,一类的工业用地的容积率一般都是不可以低于2.0,二类、三类的工业用地容积率一般是不可以低于1.2的,生产工艺也是有特殊要求的工业用地容积率一般是不可以低于0.8的。

工业建筑容积率

在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》:

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

因为有很多的工业项目会因为工艺流程的限制,这个时候只能做单层的车间,同时,由于建筑密度的限制,计算下来的容积率可以说也是比较低的。相关的国土部门都是有投资强度的,同时也是有容积率下限要求的,而我们规划上,只能控制容积率的上限程度。国土还搞了一个单层超8米,乘2计算,也是为了提高投资的强度,这样就可以使得项目的容积率达到国土部门的相关的要求。

  • 本文由 发表于 2022年4月23日
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