容积率是什么意思

2022年4月18日容积率容积率是什么意思已关闭评论2661阅读模式

说到容积率是什么意思,首先对于容积率这个词好多人应该觉得熟悉有陌生的话题,陌生到,我们不太清楚他们数据,生活中大家经常会看到有些小区内的楼层比较高,而绿地和空闲地方比较少,那居民居住的舒适度也会大大的降低,这时候就会涉及到容积率这个概念,尤其是在看新房的时候,容积率这个词就会被频繁的提及,但是住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定了。容积率是什么意思

对于容积率是什么意思,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

经过上面的介绍相信大家对对于容积率是什么意思有了一定了解,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

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