对于契税可以退税是真的吗的问题，契税确实可以退，但是在正常购房的情况下，契税是不能退的，购房时，只有出现以下几种情况，才能退还契税。 1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税； 2、购...
契税
契税
买房贷款
公积金贷款额度计算
住房公积金对于单位职工来说是一项非常不错的福利，因为单位为职工缴纳住房公积金后，我们在贷款买房时就有机会办理住房公积金贷款，这样可以省下不少贷款利息费用。 但是住房公积金贷款在额度方面有一定限制，很多...
买房贷款
一万公积金能贷多少钱
公积金在当今社会是十分重要的，跟人们的生活息息相关，通常我们在购房的时候需要用到，是国家或企业单位对员工的一种福利，也是应尽的义务和责任。 贷款买房时，似乎大家首先都会不约而同的选择公积金这个贷款，实...
公积金
公积金是什么意思
公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人...
公积金
住房公积金
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体，及其在职职工缴存的长期储金。 简单的说...
住宅
外地人在上海买房条件
外地人在上海买房条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。 符合下面几种条件的，房产税可优惠 1、对符合国家和本市有关规定引进的...
买房贷款
买房首付多少
对于买房首付多少的问题，其实对于首套房，优惠力度是非常大的，各地规定都存在一定差异，如果说一般首付20％-30％，其实里面有一定的限制规定，在买房前你一定要搞清楚。 比如：90平米以下的首付20%，超...
住宅
高层住宅的连廊
现在的高层住宅，如果是两梯四户的设计，基本上每层都会有连廊的存在。连廊最早的用途是消防安全通道。在《建筑设计防火规范》GB50016-2014 2018年版，中明确规定了： 1、建筑高度不大于27m的...
住宅
连廊住宅的优缺点
连廊，原是中国古建的一种形式，设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等。 在建筑消防规范的要求下，超过30米的...
房地产
交房流程
虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪...
房地产
防烟楼梯间形式及适用场所介绍
防烟楼梯间是在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室等设施），且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 防烟楼梯间的形式 防烟楼梯间主要有两种形式： 1.带...
房地产
公共维修基金
商品房收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，开发商代收...
房地产
公共维修基金比例
对于公共维修基金比例，根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金一般是总房款的3%-5%。房屋维修基金不是随便收取的，国家制定了相应缴纳比例。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...
房地产
公共维修基金过户
购买了二手房，很多项目需要办理过户手续，维修基金是公共设备的维修资金，涉及到社区其他居民的利益，因此需要引起足够的重视，那么公共维修基金是否也需要过户呢？ 这样根据所购房屋的性质来确定，如果原业主购买...
房地产
公共维修基金怎么算
购房者都知道买房不仅仅是只需要付房款和契税，还有一个房屋维修基金，这项基金其实是一笔专项的基金，一般小区住宅和功用设施，设备的维修所使用的钱就是公共维修基金。这比基金的专职就是维修和养护公共的设施、设...
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