商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 其中，商品房的认购、...
购房合同
购房合同
楼房
“楼花”的起源
楼花起源于香港，而楼花发明者就是大名鼎鼎的霍英东。这位香港的商界实业大佬，跨进了中国政坛，曾高至全国政协副主席，是第一位成功跻身中国政坛的香港人。 以往房屋是先建后售，1953年，正是他一改以往房屋先...
楼房
楼花
楼花的释义是期房，为地产物业市场的名词，是一种投资工具不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目，房屋预售许可证则俗称楼花。 楼花起源于香港，而楼花发明者就是大名鼎鼎的霍英东，香港今日高房价的源头就在...
现房
现房是什么意思
对于现房是什么意思，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证(房屋所有...
房地产
房地产开发商
买房是人生的头等大事，选择开发商很重要，房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。 《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑...
住宅
住宅使用说明书
为了使用户更好地了解使用住房及室内设施，开发商根据有关规定，制定了《商品住宅使用说明书》，使用户能正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。 根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附...
住宅
住宅质量保证书
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 住宅质量...
购房合同
商品房预售合同性质
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为...
购房合同
商品房预售合同
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商...
住宅
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、7...
产权
什么叫大产权小产权
房屋的产权就是房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲一般是没有大小之分的。所以所谓的大产权和小产权也只是一种较为通俗的说法。下面，我就为你们讲讲什么叫大产权小产权? 大产...
产权
小产权房转正变数大
随着”建立城乡统一的建设用地市场“的提出，关于小产权房转正的猜测再次甚嚣尘上，小产权房是城市房地产市场膨胀与我国土地制度滞后之间矛盾的产物，而建设、销售和购买小产权房是不受法律保护的，那么小产权房转正...
产权
不动产权证和房屋所有权证的区别
虽然说不动产权证已经实施了比较长的一段时间（从2015年3月1日实施），但是还是有人没有弄清楚不动产权证和房屋所有权证两者之间的关系，特别是对于现在新买房子或者是新建造房子的人来说，更要弄清楚这一点，...
产权
房屋所有权证
房产证就是《房屋所有权证》的简称，依据国务院《不动产登记暂行条例》（从2015年3月1日实施），对于新购、置换、持有人要求的、已经全部有原来的《房屋所有权证》给为颁发《不动产权证书》。 ...
土地
四至范围
四至范围即指东西南北四个方向的边界。一般有一定的标志性和百姓的认可性，比较容易找到的、形象的指明具体的位置的方法 。 至范围填写相邻土地所有人或使用人及个人的名称。若相邻土地为道路、河流、湖泊、山峰等...
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