什么是容积率

2022年4月18日容积率什么是容积率已关闭评论257阅读模式

对于专业解释什么是容积率,百度百科是这么说的:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,用公式表示就是:容积率=总建筑面积÷用地面积

什么是容积率

通俗解释什么是容积率通,俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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